분당 정자동 한솔마을 5단지 리모델링 사업 승인은 수도권 1기 신도시 아파트 중에서 리모델링 사업계획 승인을 받은 첫번째 사례라서 더 의미가 있지 않나 싶습니다. 시공은 포스코건설과 쌍용건설이 맞는다고 하네요.
전국적으로도 1000가구 이상의 대규모 리모델링 추진 단지 중 최초 사례라서 많은 분들의 관심을 받고 있는듯 한데요. 호갱노노 검색 1순위 관심량 엄청나더라구요. 1기 신도시 중에서 1990년대 초반 입주한 아파트만 해도 모두 29만 가구 정도 되는데 대부분 30년 연한을 채워서 재건축 대상이 된다고 합니다. 그런데 보통 용적률이 200%가 넘어서 재건축이 쉽지 않아 리모델링을 추진하는데 아무래도 리모델링이 재건축에 비해 조건이 덜 까다로워서 리모델링 사업 추진한게 아닌가 싶네요.
분당 정자동 한솔마을 5단지는 수평증축을 설계안으로 건축 심의를 마쳤고, 추가로 별동을 세워 115세대가 증가한다고 합니다. 현재 1156가구인 한솔마을 5단지는 1255가구로 늘어난다고 하네요.
분당 정자동 한솔마을 주공5차는 1994년 11월 입주한 28년차 아파트로 용적률 170%에 건폐율 11%입니다.
16개동으로 지하3층~26층으로 리모델링 된다고 하네요. 사업시행기간은 2021년 12월부터 2024년 12월입니다.
분당 정자동은 워낙 유명해서 저처럼 부알못인 사람들도 많이 아시는 곳일텐데요. 한솔마을 주공5단지는 정자역에서 도보 13분 정도의 거리에 위치하고 있습니다. 강남역까지 15분정도에 워낙에 버스노선도 잘 갖춰진 곳이라서 교통적으로는 아주 좋은 입지 아닐까 싶네요.
역도 가깝지 단지를 둘러싸고 버스정류장이 3개나 있고 서울진입이 쉬워서 서울로 출퇴근 하시는 분들 많이 계신듯합니다.
그리고 네이버, SK그룹, 두산본사까지 대기업들도 많고, 학교/학원도 가까워서 많은 분들의 관심을 받고 있는게 아닐까 싶네요. 이마트도 도보이용 가능하고, 트램 호재도 있고, 편의시설은 이미 다 갖춰진 곳입니다.
분당 소형 아파트 중 제일 투자가치 있는데를 꼽자면 다들 한솔마을을 이야기 하시네요.
수인분당선 + 신분당선 정자역 / 도보 13분 / 빠른걸음 10분?
아래는 현재 시세입니다. 리모델링 어제 승인 났으니 아마 오늘은 호가가 더 올라가지 않을까 싶네요.
57m2 ~101m2입니다.
아래는 최근 실거래가 입니다. 101m2 기준 12억 2500에 지난달 25일 8층이 거래되었네요.
포스코 더샾 + 신축프리미엄까지 붙으면 아마 그 가치가 더 상승하지 않을까 싶네요.
아무쪼록 분당 정자동 한솔마을 5단지 집주인분들 축하드립니다 : )
2021/02/20 - [어플, 프로그램 스터디/어플리케이션 앱 app] - 청약 어플 청약홈, 아파트 분양 추천 앱 3
청약 어플 청약홈, 아파트 분양 추천 앱 3
청약 어플 청약홈, 아파트 분양 추천 앱 3가지 추천해드려요. 주택청약 이 어플들만 있으면 준비완료입니다 : ) 작년 한 해 동안 아주 부동산 시장이 불장 그자체였죠. 집값도 전국적으로 많이 오
kkokkko2.tistory.com
'머니스터디 > 부동산' 카테고리의 다른 글
| 광명시흥신도시 위치 3기, 주변지역 호재일까 (0) | 2021.02.25 |
|---|---|
| 광명시흥지구 3기 신도시 분양, 사전청약 /보금자리주택지구 (0) | 2021.02.25 |
블로그 내 삽입된 쿠팡파트너스 배너를 통해 일정액의 수수료를 제공 받을 수 있습니다.