보금자리론 대출자격 우대 금리, 신청방법, 대출한도

보금자리론 대출자격, 금리, 신청방법, 대출한도 등 꼭 알아야 할 내용을 정리해보는 시간을 갖겠습니다. 어렸을 때는 대출 =  빚이라고 생각해서, 대출이 없이 사는게 좋은줄 알았는데요. 요즘은 대출도 능력이라고 하지요. 우리나라에서 현금만 가지고 집사는 사람은 정말 몇 부자 빼고는 없을거에요. 

오늘은 한국주택금융공사 보금자리론 내용에 대해서 소개해드리도록 하겠습니다. 

 

 

 

 

보금자리론은 장기고정금리 주택담보대출로 낮은 이율 혜택을 받을 수 있어서 대출자격이 되시는 분들은 꼭 이용하시는게 좋은데요. 기본적으로도 낮은 이율이지만 여기에 우대금리까지 받을 수 있으니 꼼꼼히 살펴보는게 필요하답니다. 

 

 

 

 

 

U-보금자리론: 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청. 

아낌e 보금자리론: 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴.

t-보금자리론: 은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론. 

 

각 상품별 대출 신청가능한 금융기관이 다르고 대출실행은 대출신청 완료 후 최장 70일 이내에 가능합니다. 

대출희망일이 신청일로부터 20일 이후인 건만 접수가 가능합니다. 

 

 

 

 

대출자격? 

대출자격 신천대상은 민법상 성년인 대한민국 국민

부부(미혼인 경우 본인) 기준 무주택자 또는 1주택자(구입용도에 한해 일시적 2주택 허용, 담보주택 외 기존주택 처분기한은 본 건 담보주택 소재지에 따라 차등적용) 

 

담보주택 소재지 투기지역, 투기과열지구는 기존주택 처분기한 1년, 

기타지역은 2년 안에 처분하면 됩니다. 

 

 

 

 

 

 

보금자리론 대출금리?'

대출받은 날부터 만기까지 고정금리입니다. 

 

 

 

 

 

우대금리는 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구(각 항목별 0.4%p), 신혼가구(0.2%p) 금리우대 가능.

우대 금리 중 택2, 최대 0.8%p를 한도로 중복적용 가능)

이외의 우대금리 사항도 있으니 홈페이지 참조바랍니다. 

 

 

 

 

대상주택?

부동산 등기부등본 상 주택으로 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능합니다. 

주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등은 제외합니다. 

 

 

 

 

 

조정대상지역 등 지역별 유의사항

주택이 조정대상지역(투기지역 및 투기과열지구를 포함)에 있으면 LTV, DTI가 위 표와 같이 조정됩니다. 

LTV 비율 기본 70%

규제지역은 LTB 60%

규제지역 (서민실수요자)LTV 70%

 

 

조건은 주택가격이 5억원 이하이며, 부부합산 연소득 7천만원 이하, 무주택자만 해당합니다. 

 

 

보금자리론 대출한도?

최대 4억원(미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억원)

최대 LTV : 70% 

 

 

 

 

 

 

 

대출기간?

 

10년, 15년, 20년, 30년

 

 

 

 

 

 

상환방식

원리금 균등분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환 중 한가지를 선택

거치기간 없음. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

소득증빙방법

신청일 현재 소득이 발생하고 그 소득의 발생기간이 최소 1개월 이상이어야 인정

증빙소득 : 객관적인 자료로 입증되는 모든 소득을 합산

 

 

 

 

 

 

 

 

보금자리론 신청방법?

보인터넷을 통해 u/아낌e 보금자리론 신청 가능합니다. 

1. 상담정보 입력

2. 전화상담

3. 서류발송

4. 심사 및 승인

5. 은행방문 / 대출금 수령 순으로 진행됩니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

제출서류?

심사시 제출서류와 대출시 준비서류는 위와 같습니다. 

- 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서, 주민등록등본, 가족관계증명원, 소득증빙 및 재직확인 서류, 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본, 임대차계약서 사본, 

- 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증, 부동산 등기권리증

 

 

 

 

 

 

 

보금자리론 취금 금융기관 /은행?

국민은행, 기업은행, 농협은행, 수협은행, 신한은행, 우리은행, 외환은행, 하나은행, 미래에셋, 씨티은행, 삼성생명, 경남은행, 광주은행, 부산은행, 대구은행, 전북은행

 

 

 

 

더 자세히 알아보고 싶으신 분은 주택금융공사 홈페이지(클릭)

 

2021.03.27 - [머니스터디/대출] - 내집마련디딤돌대출 조건, 한도, 금리, 신청방법, 자격

내집마련디딤돌대출 조건, 한도, 금리, 신청방법, 자격